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FONDO MICHELANGELO

Liquidato il 15.02.2010


Il Fondo Michelangelo, collocato nel dicembre 2001, è stato il primo fondo immobiliare italiano riservato a investitori istituzionali.

Michelangelo ha avviato l'attività di investimento il 10 dicembre del 2001, con un patrimonio sottoscritto pari a 105 milioni di euro ed un valore iniziale delle quote pari ad 100.000 euro.

Il Fondo Michelangelo è stato liquidato il 15 febbraio 2010. Il valore della quota alla liquidazione è stato pari ad € 194.161,567 pari a circa il doppio del valore sottoscritto nel 2001. Il rendimento annuo composto dall'avvio è pari al 8,44%, ben al di sopra del reddito minimo obiettivo stabilito dal regolamento di gestione al 6,5%.

La tabella seguente sintetizza l'aumento del valore della quota del fondo a partire dal 31.12.2001:

 

 

  Valore del Fondo N° quote Valore unitario Var. % sem. Var. % ann.
Data di istituzione 105.000.000 1.050 100.000,000    
31 dicembre 2001 114.259.088 1.050 108.818,180   8,82
30 giugno 2002 119.903.241 1.050 114.193,506 4,94  
31 dicembre 2002 124.633.868 1.050 118.698,920   9,08
30 giugno 2003 128.410.945 1.050 122.296,140 3,03  
31 dicembre 2003 135.953.021 1.050 129.479,070   9,08
30 giugno 2004 143.180.865 1.050 136.362,730 5,32  
31 dicembre 2004 149.633.530 1.050 142.508,120   10,06
30 giugno 2005 153.865.617 1.050 146.538,683 2,83  
31 dicembre 2005 161.308.253 1.050 153.626,908   7,80
30 giugno 2006 166.004.471 1.050 158.099,496 2,91  
31 dicembre 2006 185.411.878 1.050 176.582,741   14,94
30 giugno 2007 195.712.806 1.050 186.393,148 5,56  
31 dicembre 2007 198.678.451 1.050 189.217,573   7,16
30 giugno 2008 205.475.256 1.050 195.690,720 3,42  
31 dicembre 2008 196.176.509 1.050 186.834,770   -1,26
30 giugno 2009 192.274.174 1.050 183.118,261 -1,99  
31 dicembre 2009 201.670.433 1.050 192.067,079   2,80
Liquidazione 203.869.645 1.050 194.161,567    


I risultati economici conseguiti sono stati resi possibili da una politica d'impiego delle risorse sempre orientata ad oggetti unici e di elevato pregio, combinando profili di condotta prudenziale con visione innovativa. É stato il primo Fondo a investire all'estero, entrando nella proprietà di edifici tra i più prestigiosi del mondo, tra cui si ricordano il Flatiron Building e il Chysler Building di New York, acquistato nel 2005 per $ 430.000.000 e rivenduto solo tre anni dopo per $ 800.000.000.

La costante attenzione verso immobili "trofeo" ha portato il Fondo Michelangelo a montare una collezione unica di oggetti, che i sottoscrittori non hanno inteso mettere sul mercato. Il portafoglio di Michelangelo è confluito pertanto in Michelangelo Due, con il quale Sorgente punta a nuovi e più ambiziosi traguardi di valore per i propri quotisti.

 

 

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